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レオパレス退去時の気になる費用について説明します!

   

レオパレス退去時の気になる費用について説明します!

レオパレス退去時の費用請求の相場は?相場目安としては「2~4年使用で3~7万」というような相場だと思います。
ケースごとにかなり差があるのでこのような書き方をしています。
退去時には掃除もしておきましょう。面倒ではありますが、この掃除1つで退去時費用の計算時の印象もかなり違ってきますよ。

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レオパレス退去時の費用請求の相場は?

■レオパレスの退去時の費用請求の相場は?

ネットでは10万を超える退去時の費用請求があったなどと記載している人もいますが、ここまでの高額な費用請求はまれではないかと思います。

最近は特に国土交通省の原状回復に伴うガイドラインも出ていて、貸主負担の概念も強くなっているので以前ほどグレーな退去時の請求も減っているはずです。

多分部屋の使い方も良くなかったのではないでしょうか?相場としては「2~4年使用で3~7万」というような相場だと思います。

3~7万と幅広く書いていますが、ケースごとにかなり差があるのでこのような書き方をしています。

■レオパレス退去時に掃除もしておこう

面倒ではありますが、退去時には掃除もしておきましょう。この掃除1つで退去時費用の計算時の印象もかなり違ってきます。

適切な掃除を行うと新品に近い状態にすることもありますので、レオパレス退去時の費用請求が心配な場合にはしっかりとやっておきましょう。

引用元-レオパレスの退去時の費用相場と交渉方法 | 引越し比較の達人

レオパレスを退去時に費用をなるべく安く抑えるために

1.最初で修復が必要な所を写真に収めておく

レオパレスに入居する際に、入居した時点で修復が必要な箇所(壁の傷とか床のヘコみとか)の写真を撮って送って欲しいと管理会社から催促されるので、メールなどで送らなければなりません。

多くの人は送った時点で写真を削除しておくことが多いのですが、絶対に写真を削除しないでください。
引用元-レオパレス住みの人、退去時のクリーニング代はぼったくられないように気をつけよう

2.退去するときは最低限の掃除は行う

どんな賃貸物件でもそうだと思いますが、退去するときにはある程度掃除をしておきましょう。

部屋のクリーニング代は支払ってあるので本当は掃除しなくても良いのですが、レオパレスの場合、何処に漬け込んで話をしてくるかがわからないので、憂いは断っておく事がとても大切です。

3.業者に対しては強気で対応しよう

実のところ、退去時に立ち会いをする業者は管理会社とは別の会社だったりします。

この立会業者がやることといえば『とにかく難癖を付けてお金をぼったくること』です。

ちょっと言い過ぎじゃない?と思うかもしれませんが、それを仕事として行っているので、少なくとも向こうは容赦しないですよ、こちらがしっかり対応しないと、調子に乗ってどんどんぼったくろうとしてきます。

ヤンキー的な考え方じゃないですが、最初で舐められたら終わりです。
最初の段階で『こいつは隙がないからお金取れなそうだな』というイメージを植え付けることが大切。

引用元-レオパレス住みの人、退去時のクリーニング代はぼったくられないように気をつけよう

レオパレス退去時の費用の内訳は?

●基本清掃費
お部屋の間取りに応じて基本清掃費用が発生致します。
引用元-退室時の費用はどれぐらいかかりますか?|賃貸のレオパレス21|賃貸アパートやマンスリーマンション、一人暮らしの物件情報

同一部屋に4年以上ご入居されているお客様、会員制契約でお部屋をご利用のお客様は、退室時の基本清掃料金を不要とさせていただいております。
(マンスリー契約、および法人契約は対象外となります。)

●ご退室当日までの利用料

ご退室日当日までの利用料をお支払いいただきます。
※退室申込日から明け渡し日までの期間が1ヶ月未満の場合には、退室申込日から1ヶ月に至るまでの残余日数相当が違約金として発生致します。
※利用料を先にお支払い頂いている場合は、退室日より先の日割り利用料はご返金となり、お立会いの清算時に清掃費と相殺させていただきます。

引用元-退室時の費用はどれぐらいかかりますか?|賃貸のレオパレス21|賃貸アパートやマンスリーマンション、一人暮らしの物件情報

●原状回復費(修繕費)

お客様の故意過失による損耗、破損や、標準的な使用と認められない使用によって生じた損耗、破損については、基本清掃費とは別で修繕費用が発生する場合があります。
引用元-退室時の費用はどれぐらいかかりますか?|賃貸のレオパレス21|賃貸アパートやマンスリーマンション、一人暮らしの物件情報

●違約金

ご契約形態によって、契約期間に関する特約を結んでいる場合があります。
特約期間内に解約をしますと、違約金(利用料1ヶ月~2ヶ月分相当)が発生する場合があります

引用元-退室時の費用はどれぐらいかかりますか?|賃貸のレオパレス21|賃貸アパートやマンスリーマンション、一人暮らしの物件情報

●更新手数料・年会費

更新手数料または年会費の未払いがある場合は、退室時にご清算いただきます。

引用元-退室時の費用はどれぐらいかかりますか?|賃貸のレオパレス21|賃貸アパートやマンスリーマンション、一人暮らしの物件情報

レオパレスの退去手続きについて

レオパレス21の物件から退去する方にとって、退去手続きをどのような手順で進めたらいいのか分からない方も多いのではないでしょうか。

レオパレス21では、入居時の賃貸契約において個人契約している方と、法人契約している方とでは退去の手続きが異なりますので注意してください。

ここでは、個人契約における退去手続きの手順と、退去立会い時に注意しておかなければならないことについてまとめています。
宜しければ参考にしてください。

引用元-レオパレス21の退去手続きと立会い時に注意すべきこと | 引越し村

退去するまでには、次の6つのステップがあります。

1.退去日を決める
2.解約(退去)の申込みをする
3.退去立会いの予約をする
4.公共料金の清算、火災保険の解約、移転の手続きをする
5.退去日当日に、退去立会いをする
6.家賃、ハウスクリーニング費用、原状回復工事費用の清算をする

引用元-レオパレス21の退去手続きと立会い時に注意すべきこと | 引越し村

レオパレスの退去や更新について

■退去の費用いくら?

レオパレスの退去費用で心配されている方がいれば、参考にしていただければと思います。
このブログを読んで頂けていることを考えると、相当勉強して色々な情報を見ていらっしゃると思いますので、あまり有名でない方法もおりまぜてご説明致します。

①ネット上で更新されている2012年以前の退去に関する書き込みはあてになりません。
「退去時クロス張替えで10万請求された」「敷金礼金がないから退去時莫大な費用請求があった」

過去の書き込みで古いものは、これからの退去では参考にならないと言えます。
レオパレスはコンプライアンス(法令遵守)への取組と改善が驚く程早くて、わたしが勤めていた頃までにはほぼ全ての部署や部門で法令違反の可能性があるものは撲滅されております。

②コンプライアンスがあるとどうなるか?
法令遵守の為、国土交通省のガイドラインを参考にした退去費用になっております。
壁紙の経年劣化に関する記録は業界NO.1の精度です。短期利用も多いレオパレスだからこそ、自身の利用が6ヶ月しか利用しなくても、前回までの入居者情報含め経年を1日単位で把握可能です。
(退去日には7年3ヶ月と14日経過の壁紙だったと、調べればわかるシステムがあります)

③もともとついていた傷やへこみでもめることはないの?
あるかもしれませんので、入居時には「入居時損傷箇所確認届」の提出を行うべきです。
最近はレオパレスのアプリで写真を保存し、確認出来る機能がついているようです。
ずさんな管理会社とは違い、入居時に壁が穴空いている等はありません。

④多少のキズはありなの?
個人的には、多少のものは修繕費の請求になっていなかったと感じております。
ダメなケースは、重たいものを落とす・じゅうたんを焦がした・タバコに起因する焦げやクロスの黄ばみくらいでしょうか。

⑤家電製品を壊しちゃったんです。の場合
マンスリー契約(短期プラン・学割・マンスリー)は無償で対応出来ます。
退去前に相談して交換を行ってもらってください。
賃貸契約の場合は有償です。とりあえず、「寿命で壊れた」と説明出来るとよしです。

退去費用が高くて困ってます
短期解約の違約金が含まれていませんか?賃貸契約は内容により24ヶ月以内の退去で清掃費+家賃一ヶ月分の違約金が発生します。
見積もり(解約精算書)がありますので、説明を受けてください。
納得出来ない修繕費は話し合いになると思いますが、国土交通省のガイドラインを利用しているのでぼったくり請求はありませんし金額が変わるとしても数千円と思われます。

引用元-レオパレスの更新や退去について : 退去の費用いくら?

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