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新築アパートに入居前の掃除のコツや傷めないポイント!

   

新築アパートに入居前の掃除のコツや傷めないポイント!

新築アパートを傷めないポイントは、住まいの中に飛散する「水」と「油」に注意して掃除することが求められます。
また、使用頻度が高ければ高いほど、環境条件が厳しければ厳しいほど、劣化のスピード早くなっていきます。

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新築アパートを傷めないポイントは「水」と「油」に注意して掃除すること

■住まいを傷める「暮らし方」

ほぼ同じ間取りの同じ建物が、ほぼ同時に分譲され、入居もほぼ同時……そんな建売住宅やマンションであっても、各々住んで1年も経つころには、内も外も、だいぶん見てくれが変わってくるものです。

傍目には面白がれるこの差異ですが、各々の住まい手としてはしかし気になることでしょう。ここで最初に結論めいたことを言ってしまいますと、住まいの傷みを左右するのは、実は「掃除」頻度や技術より、むしろ個々の「暮らし方」、つまりその家に住まう人々の「ライフスタイル」なのです。

実際には周辺環境など詳細な条件により、絶対とは言い切れないのですが、およそ一見して「綺麗をキープしづらい」住まいには、このような共通項があります。
・家族数が多い(2人より3人、4人、5人……)
・窓を締め切りがち(とくに雨戸を開けない。留守がち)
・エアコンなど空調を稼動しがち
・お留守番ペットがいる(哺乳類のみならず、爬虫類、両生類、魚類含む)
・未成年の子どもがいる(とくに学齢前の子どもが複数)
・家族一人当たりの占有面積が小さい
・日当たりが良すぎるか、悪すぎる
・鍋物、揚げ物、焼肉頻度が高く、喫煙する

これらの項目ごとの詳しい説明は長くなり過ぎるため割愛しますが、住宅という大きな括りではあっても消費財、所詮モノ。使用頻度が高ければ高いほど、使用する際の環境条件が厳しければ厳しいほど、劣化のスピードはいや増すということを覚えておいてください。

特に住まいの中に飛散する「水」と「油」(具体的には、水蒸気と油煙、ヤニ)には要注意です。これらは著しく住まいを劣化させる主原因です。水蒸気や油煙は、部屋の空気中に舞う繊維ホコリや土ホコリと混じり合い、住まいのそこここで発生するカビやダニの成長を促し、ひいてはシロアリやゴキブリの定着をも促してしまいます。

引用元-新築を汚くしないハウスケア 【掃除】 All About

新築アパート入居前の掃除のコツ

■新居の掃除のポイント

新生活を快適にするためには、入居前の掃除や、カビや害虫への対策は重要。とくに持ち家の場合は、家の傷みを少なくするために、対策をきちんとしておきたい。

新居の不備は早めにチェック

掃除の前に、まずは家全体を見て回り、不備がないかチェックしておこう。水まわりのにおいや水漏れがないか、破損や大きな汚れはないかなどを確認し、不備を見つけたら、賃貸の場合は不動産会社に連絡しておこう。

水拭きを中心に行い、換気をしっかりと

家具がない状態で掃除できるのは引越し前だけ。押し入れやシンク下など、奥まで拭き掃除をして、換気のためにすべての窓や戸をあけておこう。できれば、煙の出ない害虫駆除剤なども使っておきたい。換気のため、できれば晴れた日に作業しよう。

事前に掃除する場合は道具の準備も忘れずに

当然ながら、引越し前なので新居には何もない。掃除道具は準備しておく必要があるので注意しよう。また、水道が使えるように、水道の使用開始日を調整するか、不動産会社にお願いしておくと作業が楽になる。

引用元-【SUUMO引越し】現住居・新居の掃除の6つのポイント

新築アパートへ引越し前に軽く掃除しておきましょう

■引越し前の掃除は軽く済ます
引き渡しから入居まで日が開くようだと、その間にほこりが溜まってしまったりもします。
また、引越しで大型の家電や家具を搬入してしまうと、なかなか掃除しづらい部分も出てきますので、事前にきれいにしておくとよいでしょう。

そこまで?と思う方もいるかもしれませんが、作り付けの食器棚やシンク下の収納などは、思いがけず汚れていることが多いようです。
特に包丁を収納する部分は、工場出荷時のままの状態のことがほとんどですので、ご自分で掃除することをオススメします。

しかし、あまり熱心に掃除してしまうのも注意が必要です。なぜなら、材質によっては使用してはいけない洗剤や薬剤などがあるからです。

新築の家に入居する際には、ハウスメーカーからお手入れガイドブックのような冊子やファイルを渡されます。

そこには「このクロスはこうやって、この機器はこうやって掃除すること」と、掃除の仕方や注意点が書かれています。それを熟読した上で掃除をしないと、入居前にシミになったり汚損してしまったりと、本末転倒なことになりかねないからです。

引越し前の掃除はあくまでも軽く、水拭きや乾拭き程度に抑えておくべきかと思います。
また、フローリングの場合は、水拭きなどをしてしまうと、せっかくのワックスの効果が減ってしまいますので、注意が必要です。

引用元-掃除はしたほうがよい? 新築の家に引越す場合

アパートの水周り掃除のおさえておくべきポイント

■キッチン

毎日お掃除していても、油汚れや水垢の汚れは残っているもの。大掃除では細かい部分をキレイにしていきましょう。
初めに、換気扇やガスレンジなど外せる部分に油汚れ用の洗剤を吹き付け、45度くらいのお湯をはったバケツに付けておきます。
その間に外せない部分をスポンジでこすり洗い。しつこい汚れには、キッチンペーパーをあてて洗剤を吹き付け、放置した後にこすり、水拭きと乾拭きで仕上げます。付け置きした部品もこすり洗いし、乾拭きします。スポンジが届かない部分には歯ブラシが便利です。

■トイレ

便器の尿石や目に見えない内側の部分、換気扇や壁、床なども念入りに手入れしましょう。
まずは換気扇のカバーの埃を吸い取ります。次に便器内の水底までブラシを差し込み上下に動かして水位を下げ、内側にトイレットペーパーを敷いて、洗剤をかけておきます。その間に、壁、便器の外側、床の順に拭いていきます。細かい部分は綿棒を使いましょう。
下準備をしていた便器の内側はブラシでトイレットペーパーごとこすり洗いしましょう。
細かい部分は歯ブラシとクレンザーで念入りに。シャワー式トイレのノズルは洗剤とトイレットペーパーで汚れを拭き取りましょう。

■お風呂

常に濡れている状態の浴室は菌がいっぱい。浴槽だけでなく、壁や小物類もキレイにしていきましょう。
まず、蛇口やシャワー、イスなどを洗います。次にブラシで床を磨き終えたら、壁、床、小物類、バスタブの順で! カビを発見したら、キッチンペーパーをあててカビ取り剤を吹き付け、時間を置いてから歯ブラシでこすります。
その際、必ず換気をして手袋やメガネを忘れずに! 最後に排水口を歯ブラシで洗います。
仕上げにフローリングワイパーで壁と天井を乾拭きして終了です。

引用元-お掃除のコツを教えます|賃貸住宅物件(マンション・アパート)・不動産のテクトピア

アパートはどこまで掃除すると敷金が戻ってくる?

敷金を取り戻すには、掃除が重要なポイントになっていることは多くの人が知っていることでしょう。

では、どれくらい掃除をすればいいのかとなると、完全な線引きはけっこう難しいもの。
ただ、国土交通省が出している『原状回復をめぐるトラブルとガイドライン』と、東京都が定めた『東京都賃貸防止条例(通称:東京ルール)』には、大まかではありますが、一定の基準が書いてあります。

そこで、この2つの基準に沿ったお掃除法をご紹介します。
ただし、貸主と借主の間で特別の約束『特約』が結ばれている場合は、そちらが優先になるケースが多いので注意しましょう。

■原状回復とは

『原状回復』を簡単に説明すると、元の状態に戻すことです。元の状態に戻っているなら敷金が戻ってくるのも当然でしょう。

ただし畳が日に焼けて自然に黄色くなってしまったようなものまで元に戻すことは不可能です。
そのため国土交通省の出しているガイドラインには、普通に住んで劣化してしまうものまで元に戻す必要はないと説明しています。

つまり敷金を取り戻すためのお掃除は、入居したときを基準にするのではなく、入居してから普通に生活して汚れる程度まで『原状回復』すればいいのです。

■経年劣化とは

先ほども触れた普通に住んでいると自然と劣化することを『経年劣化』と言います。

『原状回復』は『経年劣化』を考慮することがガイドラインに定められているので、敷金を取り戻すための掃除方法は、まず借主の責任となる汚れや破損がどのようなものかを知るところからはじまります。

引用元-引越し退去時にどこまで掃除をしたら敷金が返還されるの?|引越し見積りサイト【引越し侍】

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