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市営住宅の退去時の修繕費用は自己負担?退去時の注意点

   

市営住宅の退去時の修繕費用は自己負担?退去時の注意点

市営住宅の退去時には必ず現状回復しなければなりません。ではどの箇所に修繕費用がかかるのでしょうか。

市営住宅の退去費用に関する条例とは?

市営住宅を退去する場合の費用について調べました。

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市営住宅を退去するときに掛かる修繕費用は?

入居開始時
〇敷金(家賃の2ヶ月分)

〇浴槽・風呂釜・給湯器・網戸等の設置費用(原則として入居者負担での設置)

入居期間中
〇共益費の負担(階段や通路の灯り、共用水栓水道料金、集会所やエレベーターの維持管理費など)*エレベーターの維持管理費は設置団地のみ

〇自治会等の会費の負担

退去時
〇住宅の現状回復にかかる費用(入居前の状態に戻して頂きます)

・畳、ふすま替えの費用

・浴槽・風呂釜・給湯器・網戸等の撤去

・入居後に取り付けた物の撤去

・壊れた箇所がある場合の修復費用

*車を所有されている方
〇駐車場使用料(市営住宅の駐車場には空きがない場合や、駐車場を設けていない団地もあります。その場合は、民間などで探して頂き、事前に保管場所を確保して頂く必要があります。)
引用元-市営住宅の入居にあたって了解していただくこと | 大牟田市営住宅管理センター

市営住宅を退去する場合は現状回復のための費用がかかる?

県営・市営住宅の退去時には必ず原状回復しなければならない契約となっています。
何十年入居していても、です。
畳の表替え・襖や障子の張替え、破損があればサッシ・網戸の交換・ブレーカーの容量直し…多くの決めごとがあります。
住宅によっていは風呂一式・給湯器・ガスレンジ・換気扇の撤去が決められている住宅もあります。

【鍵の返還】
玄関・物置鍵各3本の返還(3本無いと、鍵本体の交換を求められることも…)

【畳の表替】
(住宅ごとに指定業者が決まっています)

【襖・障子の張替】
(住宅ごとに指定業者が決まっています)

【湯沸器・ガスレンジの撤去】
(ガス関係会社への手配)

また、忘れがち・見落としがちですが、後付棚・打ち付けてある釘外しや
住宅によっては風呂一式の撤去を求められることもあります。
引用元-県営・市営住宅返還手続き・原状回復お任せプラン | 群馬,埼玉,栃木,長野で遺品整理をするならアイ遺品整理

市営住宅の退去費用に関する条例とは

第1条 この要綱は,京都市市営住宅条例(以下「条例」という。)第25条第1項の規定による検査(以下「明渡し検査」という。)及び明渡しの際入居者から徴収すべき原状回復のための費用等の徴収について必要な事項を定めるものとする。

(徴収する費用)

第2条 入居者から徴収する費用は,次の各号に掲げるものとする。

(1)入居者が原状に変更を加え,原状に復さない場合における原状回復に要する費用

(2)入居者が故意又は過失により損傷し,又は汚損した箇所の修繕に要する費用

(3)入居者が残置した動産の処理に要する費用

(徴収する項目及び金額)

第3条 徴収する項目及び金額は,別表のとおりとする。ただし,同表により難い場合は,そのつど積算する。

(検査員)

第4条 条例第25条第1項に規定する市長が指定する者は,市営住宅所管課の職員及び京都市住宅供給公社の職員のうち市営住宅の管理を行うものとする。

(明渡し検査の立会い)

第5条 明渡し検査は,原則として市営住宅の入居者又は入居者の指定する者の立会いを求めて行うものとする。ただし,入居者が立会いを拒否した揚合は,この限りでない。
引用元-京都市:市営住宅の明渡し検査及び原状回復等の費用の徴収に関する事務取扱要綱

市営住宅の入居条件は?

市営住宅は住宅に困窮している低所得世帯を対象とした住宅です。
既存市営住宅は随時募集しています。新築の市営住宅の募集は、市報や週報でお知らせします。
申込みできる人は、入居要件を申し込み時にすべて備えている人に限ります。

入居要件
・高萩市内に住所または勤務場所があること。(持ち家のある人は申し込みできません)
・現に同居し、または同居しようとする親族があること。(婚約中の人含む)
・収入基準にあてはまること。(同居しようとする親族全員の所得を合算します。)
・現在住宅に困っていることが明らかなこと。
・市町村税を滞納していないこと。
・過去に市営住宅に入居していた人にあっては、明け渡し請求を受けたことがないこと。又は、退去時に家賃等の未納がなかったこと。
・暴力団員でないこと。(暴力団員とは、暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律<平成3年法第77号>第2条第6号に規程する者をいう。)
引用元-市営住宅|高萩市公式ホームページ

市営住宅入居時の注意点

■特に注意していただきたいこと

・共同生活

市営住宅は、共同生活の場です。
清潔で快適な生活ができるように、 お互いに気をつけ、注意をしあいましょう。
特に、騒音や水漏れはトラブルの原因になりやすいので、日頃からの心掛けが大切です。

・ペット飼育の禁止

犬、猫、その他の動物を飼うことは、禁止しています。

・環境の整備

住宅内外の掃除、植木・芝生の手入れ、ごみの始末や排水溝などの清掃は、 入居者の皆さんに協力して行っていただきます。
家賃のほか、共同施設(外灯・給水施設・集会所・エレベーター等)に関する費用は、共益費として負担していただきます。

■入居中に必要な手続き

・収入申告

家賃は毎年度、世帯の収入に応じて変更されます。
家賃決定のため、毎年6月に「収入申告書」を必ず提出していただきます。
提出されないと、民間賃貸住宅なみの高額な家賃になります。
引用元-入居後の生活について | 高崎市

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