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家賃は給料の3分の1って妥当?給料の半分では生活できる?

      2015/07/25

家賃は給料の3分の1って妥当?給料の半分では生活できる?

家賃の目安は「給料の3分の1」、とよく聞きます。

はたしてそれは妥当なのでしょうか?

また、最近の不景気により給料の半分が家賃という人も多いようです。

家賃と給料の関係についてまとめました。

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ホントの相場は?一人暮らしの家賃は「収入の3分の1」で妥当なのか

収入の3分の1程度の家賃を支払っている人は約50%

確かに昔は、「家賃は収入の3分の1程度が相場」と言われていました。勤続年数に応じて、ほぼ確実に給料が上がっていく人の場合は、このような借り方をしてもよいと思われます。また、実際に一人暮らしをしている人の50%程度が、収入の3分の1程度のところに住んでいると言われています。

しかし、現在では、「この数字はちょっと厳しいんじゃないか」という見方が広がっています。特に、収入が低い人の場合は3分の1を家賃にあててしまうと、生活はかなり苦しくなります。

年収300万円の人が毎年100万円の家賃を払い続けるのと、年収1,000万円の人が毎年300万円の家賃を払い続けるのとでは、生活や貯蓄に回せる金額が大きく変わってきます。

私の実体験と現在の“相場”

私が初めて自分で家賃を支払ったアパートは、毎月3万円程度のところだったと思います。当時の私の給料は12~14万円でしたから、給料の21%~25%程度ですね。正直、給料が安かったのでこれでもだいぶ苦しかった覚えがあります。家賃と貯蓄だけで、給料の3分の2が飛んでいきました。

最近では、収入の20%程度が“適当額”と言われています。実際のところ、収入の20%~25%が家賃の相当額と考えるべきでしょうし、そのような見方が広がっています。

引用元-ホントの相場は? 一人暮らしの家賃は「収入の3分の1」で妥当なのか | パピマミ

月収から判断する、あなたの家賃限度額は?

月収別おススメ家賃限度額を算出してみました。ただし、地域によって家賃相場にはかなりの格差があります。首都圏でバストイレ付3万円の部屋を探そうと思うと大変ですが、地域によっては設備の整ったワンルームが借りられたりしますので、あくまでも目安として参考にしてください。

☆月収12~15万円まで・・・家賃4~5万円程度(約3分の1)
☆月収15万円~20万円まで・・・家賃5~6万円程度(約3分の1)
☆月収20万円~30万円まで・・・家賃6~8万円程度(約4分の1~3分の1)
☆月収30万円以上・・・家賃8~10万円程度(約4分の1~3分の1)

大切なのは、「管理費」の存在

忘れてはならないのは、管理費・共益費のこと。家賃だけでなく、管理費まで含めた金額で「月収の3分の1」かどうかを考えましょう。また、賃貸では2年ごとに更新料が発生します。更新料と更新手数料を合わせると、家賃の1~1.5ヵ月分が必要。その分も貯金することを忘れずに!

引用元-3/3 一人暮らしの家賃、給料の「3分の1」では破綻!? [部屋探し・家賃] All About

Q.家賃が給料の半分の物件の部屋に住むのは、可能?

会社を退職したあと、資格取得のために所属無しでPC処理などの依頼を受けながら生活しています。
最低保証が5万2千円で、月々大体12,3万の手取りです。20万のときもあれば10万のときもあります。
退職後に、前の家の家賃(5万5千5百円)が払えないと思い引越し、3万5千円、敷金礼金なしの物件に住んでいます。
ところが、トイレから水は漏れているは、家賃滞納男が住んでいて、変な人みたいで自分の部屋のドアをバンバン夜中に叩きまくっているし、10センチのムカデが月1で登場するわ、ポストのみで郵便局はない、スーパーもない、地域に人も殆ど住んでいない・・・資格勉強のために図書館があると思って引っ越してきたのに、近所のやんちゃ高校生のたまり場で殆ど落ち着いていることも出来ず、本屋も無く世間の情報が全く入らずPCのみで頑張っている有様です。

住んで1年でこのままここにいても良いのか不安になりました。

そこで、以前の住所の近辺で大変良い物件を発見したのですが、家賃が5万です。
貯金が80万です。

便利な、働き場も沢山ある住所で家賃貧乏になって「社会人としての追い込み」とも思いますが
5万以外は固定給料がないので不安に思います。

安全を買って貧乏か・・多少不安でも今の家か・・・悩んでしまいます。
引越し先は街なので、バイトもそこそこあると思います。

引用元-家賃が収入の半分の物件の部屋に住みたい。 【OKWave】

A.こんな回答がありました

家賃の目安は収入の3割程度にしないと本当に苦しいですよ。
過去に、転職で収入20万→12万±2万という状況になったことがありますが、収入と家賃がつりあわず早々に引越ししました。
貯金を切り崩して家賃に回すというのはもはや貯金とはいえませんしね。
月大体12万でしたら、4万程度の家賃じゃないと苦しいと思います。

引用元-家賃が収入の半分の物件の部屋に住みたい。 【OKWave】

最近は景気が悪いですからね。
皆さん同じような状態ではないでしょうか・・・
私の主人は給料が少ないことが分かっていたので、退職金を分割前倒しして毎月もらっています。

引用元-★給料の手取の半分が、家賃に消えます★一人暮らしです。仕事が減り、い… – Yahoo!知恵袋

因みに私も手取りの半分は近くは家賃てす。でも、今の仕事も住まいも気に入ってるので、私は現状維持で昇給待ちです。

引用元-★給料の手取の半分が、家賃に消えます★一人暮らしです。仕事が減り、い… – Yahoo!知恵袋

家賃は給料の半分以上 厳しいNYの住宅事情

不動産情報サイトのストリート・イージーが行った最新の調査によると、ニューヨーク市民のうち賃貸住宅に住む人は、中間値で収入の58・4%、すなわち半分以上を家賃支出に充てており、これは国内平均のほぼ2倍であることが分かった。

 行政区別にみるとこの中間値がもっとも高いのはブルックリン区の60%で、以下ブロンクス区の52%、マンハッタン区の48・8%、クイーンズ区の41・4%、スタテン島の30・1%と続く。

 同調査の責任者アラン・ライトフェルド氏によると、市内ではブルックリン区レッドフックや西ハーレムのマンハッタンビルなど、低所得者が多く居住する地区は数字が特に悪い。

これは、家賃上昇に収入の増加が追いつかない人が多くいるためで、特に厳しい状況であるという。

 ニューヨーク州では今年6月に法規制家賃法の期限が切れるため、一部の家主や地方選出議員の間から、市内に98万戸ある住宅の家賃規制を緩めるよう要求する声が上がっている。

 一方、市政監査官のレティシア・ジェームズ氏や低所得者用住宅の擁護団体などは、建物の所有者が家賃を市場価格につり上げることを可能にしている同規制のいわゆる抜け道をなくすため、より厳しい法規制を求めており、州議会では激しい論争が予想されている。

 なお、今回の調査には法規制家賃住宅は含まれていない。

引用元-家賃は収入の半分以上 厳しいNYの住宅事情 | Bi-Daily Sun New York

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